디딤돌 전세자금대출 조건 내 집 마련 전, 전세도 든든하게 시작하자

sfesefsg 발행일 : 2025-06-17

디딤돌 전세자금대출 조건,

“내 집은 아직 멀었지만, 전세라도 안정적으로 살고 싶어요.”
청년, 신혼부부, 사회초년생에게 주거 안정은 삶의 시작점입니다.
정부는 이런 실수요자를 위해 저금리로 전세자금을 지원하는 대출 제도,
바로 **‘디딤돌 전세자금대출(버팀목 전세대출)’**을 운영하고 있습니다.

"금리 부담은 줄이고, 보증금은 정부가 지원해주는" 이 제도에 대해
이 글에서는 조건, 금리, 신청 절차, 대상자별 주의사항까지 꼼꼼히 알려드립니다.

✅ 디딤돌 전세자금대출이란?

흔히 '디딤돌대출'은 주택 구입을 위한 자금 대출을 의미하지만,
이와는 별도로 **‘버팀목 전세자금대출’**이라는 이름으로
무주택자를 위한 정부 보증형 전세자금 지원제도도 운영 중입니다.

✔ 주택도시기금(국토교통부)이 운영
✔ 무주택 세대주 대상
✔ 전세보증금의 일정 비율을 최저 연 1.2%~2.4% 금리로 대출 가능

👤 지원 대상자

▶ 공통 자격 요건

항목	기준
나이	만 19세 이상 세대주 또는 세대주 예정자
무주택 여부	본인 및 배우자 포함 무주택자
소득 요건	연 소득 5천만 원 이하 (신혼부부는 6천만 원 이하)
자산 요건	총 자산 3억 원 이하, 차량가액 3,557만 원 이하

📌 기혼자, 미혼 단독세대주, 신혼부부, 청년 모두 신청 가능
📌 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 배우자 분리 세대도 포함됨

🏠 전세 대상 주택 기준

항목	기준
전세보증금 한도	수도권: 3억 원 이하
지방: 2억 원 이하
임차 면적	전용면적 85㎡ 이하
(1인 가구는 60㎡ 이하 권장)
계약 요건	전세계약서 작성 + 보증금 5% 이상 선지급 후 신청 가능
임대인 조건	개인, 법인 모두 가능 (단, 가족 명의 주택 제외될 수 있음)

💸 대출 한도 및 금리

▶ 대출 한도

최대 7천만 원
임차보증금의 최대 70% 이내

📌 보증금이 5천만 원이면, 최대 3,500만 원까지 대출 가능

▶ 대출 금리 (2024년 기준)

소득과 보증금 규모에 따라 다르게 적용되는 고정금리입니다.

연 소득	보증금 5천만 원 이하	보증금 5천만 원 초과
2천만 원 이하	연 1.2%	연 1.3%
2천만~4천만 원	연 1.3%	연 1.4%
4천만~5천만 원	연 1.5%	연 1.6%
신혼부부 6천만 원 이하	연 1.5%	연 1.6%

✔ 금리는 고정금리 기준, 일부 은행은 혼합금리 선택 가능
✔ 중도상환수수료 없음

🧾 우대금리 조건

아래 조건에 해당되면 최대 1.0%p까지 추가 금리 우대 가능

항목	우대 금리폭
청년층(만 34세 이하)	0.2%p
다자녀 가구	0.3~0.5%p
장애인 또는 국가유공자	0.2%p
1자녀 또는 신혼부부	0.2%p
청약저축 가입자	0.1%p